Hoy te presento una serie de herramientas para invertir en bienes raíces por medio de fondeo colectivo, para que no tengas que salir de tu casa.
Y así sin más, aquí van:
Invertir en bienes raíces desde México
– 100Ladrillos.com :: Puedes invertir en proyectos en construcción o ya construidos.
Comisión: 4.5-10% por administración + 3-5% por venta de ladrillo
– Briq.mx :: Esquema de deuda con pagos recurrentes o al finalizar el plazo
Comisión: Depende del proyecto.
Mira también: CrowdEstate que es europeo pero acepta inversión desde México
Invertir desde USA
– Fundrise.com :: Inviertes en un portafolio de propiedades y paga dividendos trimestrales. Pero no parece recibir inversiones ni de México ni varios países de Europa.
Comisión: 1% anual
Invertir desde Europa
– EstateGuru.co :: El más popular de Europa
– Comisión :: Cuenta inactiva 2.5€/Mes, 2% Para el vendedor en el mercado secundario
Planes:
– Annuity :: Pagan cuotas mensuales de un tamaño fijo que consideran el monto del prestamo + intereses.
– Bullet :: Solo el interés se paga por la duración del prestamo, el principal se paga al finalizar el plazo.
– Full Bullet :: Los intereses acumulados y el principal son pagados al final del plazo.
La mayoría son tipo Bullet or Full Bullet, pocos Annuity
– CrowdProperty.com :: El más grande en UK para mercado residencial.
– Comisión :: ¿Gratis? Aparentemente es el prestatario quién paga.
Requisitos: Cuenta en el Reino Unido, residente en la UE o UK
– CrowdEstate.eu :: 17% de rendimiento, muy popular.
– Comisión :: Sin cargos por inversión, pero puede haber un cargo del 20% si se excede el “success rate” que típicamente es del 8%
Notas: No se ve mal, pero no ofrece tanta información como estate guru.
Parece ser una des las que ofrecen mejores rentabilidades
Acepta inversion de multiples paises incluído Mexico y la EU
– Raizers.com :: Especializado en mercado Francés, Suizo y Belga.
– Comisión :: Aparentemente es el prestatario quién paga.
Bonus: Mintos es una plataforma de prestamos para empresas e individuales.
– mintos.com :: Parece ser el mas importante en los últimos meses, con un crecimiento espectacular. Pero no estoy seguro de quien los este regulando.
– Comision :: 0.85% por venta en el mercado secundarioy 0.5% por cambio de divisa, dependiendo del par.
Planes predefinidos:
– Diversificado :: 12.3% ROI. Se inviete en todos los prestamos de Mintos
– Conservador :: 11.65% ROI. Se prioriza reducción de riego
– Alto rendimiento :: 12.60% ROI. Invierte en el top 60% de los prestamos con mayor rendimiento
Otra cosa interesante es que algunos ofrecen un servicio de auto-inversion, en el que simplemente transfieres los fondos y ellos se encargan de invertirlos en un portafolio diversificado.
Hay muchas opciones más para que puedas invertir en bienes raíces desde casa, pero por ahora hasta aquí la lista.
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Foto de portada por Youssef Abdelwahab
¡Hasta pronto!